Farkasné dr. Molnár Mónika LL.M
_____________________________

Ügyvéd, vagyongazdálkodási szakjogász
Agrárjog ügyvéd
Miskolc-Szerencs-Tiszaújváros
térségben és az ország területén

Szakterületeim:

Mező- és erdőgazdasági művelésű földekhez kapcsolódó szerződések szerkesztése (termőföld adásvétele, haszonbérlete). Gazdaságátadás folyamatának teljes körű menedzselése a megfelelő átadási forma kiválasztásától az okiratszerkesztésen át annak jóváhagyásáig és a jóváhagyást követő tulajdonjog bejegyzéséig. Őstermelők, mezőgazdasági egyéni vállalkozások, szövetkezetek, mezőgazdasági tevékenységi körrel rendelkező gazdasági társaságok számára jogi és pályázati tanácsadás nyújtása.

A mező- és erdőgazdasági földekhez kapcsolódó speciális öröklési szabályok érvényesüléséhez kapcsolódó jogi tanácsadás nyújtása.

Ingatlanjog

Lakó- és nem lakóingatlanhoz kapcsolódó okiratok szerkesztése. Adásvételi szerződések, ajándékozási szerződések szerkesztése és ellenjegyzése, társasházalapító okirat szerkesztése, teljes körű képviselet ellátása az ingatlanügyi hatósági (volt földhivatali) bejegyzésig. A szerződés megkötését megelőző jogi felvilágosítás annak adó- és illetékvonzatairól, különös tekintettel az illetékmentes szerzési módokra (pl. közeli hozzátartozók közötti ajándékozás illetékmentessége).

Telekalakítási eljárás teljes körű menedzselése, amely telekmegosztás, telekhatár-rendezés, külterületi termőföld ingatlanoknál fennálló osztatlan közös tulajdon megszüntetése folyamatának a komplett ügyintézését foglalja magába.

Külterületi ingatlanok fejlesztése

Az ingatlanfejlesztés mindig a befektetői igény felmérésével és a fejlesztési célterületre jellemző jogi környezet feltérképezésével kezdődik (hatályos rendezési terv adott területre vonatkozó szabályainak megismerése, fejlesztést befolyásolható más külső körülmények feltárása. Javaslattétel a fejlesztés irányának meghatározására, az elvégzendő eljárási cselekményekre. Napelempark létesítése külterületen, ipari területek kialakítása, külterületi ingatlanok adásvétele, termőföld más célú hasznosítása iránti eljárás lefolytatása.

Jogi szolgáltatás nyújtása

• okiratszerkesztés
• jogi képviselet ellátása
• jogi tanácsadás
• peres képviselet ellátása

Munkajog

Munkaviszony létesítéséhez, megszüntetéséhez, megszűnéséhez kapcsolódó teljes körű jogi tanácsadás nyújtása. Munkaügyi perekben képviselet ellátása.

Okiratszerkesztés:

• munkaszerződések, munkaköri leírások és tájékoztatók készítése
• tanulmányi szerződések, versenytilalmi megállapodások készítése
• munkaviszony megszüntetésével kapcsolatos okiratok szerkesztése
• munkaszerződések véleményezése
• munkajogi jogviták peres és peren kívüli rendezése
• kollektív szerződések, valamint munkaügyi szabályzatok készítése és véleményezése

Közigazgatási jog

Ingatlan-nyilvántartási szakmai és az önkormányzati igazgatásban jegyzőként szerzett tapasztalatokat felhasználva teljes körű képviselet ellátása. Kisajátítási eljárásban való képviselet, közigazgatási határozat elleni fellebbezés, egyéb jogorvoslati lehetőség benyújtása.

Polgári jog

Családjogi ügyek: házassági bontóperekben képviselet ellátása , gyermekelhelyezési perekben képviselet ellátása, okiratszerkesztés házastársi vagyonközösség megszüntetéséhez. (válóperes ügyvéd)
Örökléshez kapcsolódó ügyek: képviselet ellátása hagyatéki ügyekben a polgármesteri hivatal előtti hagyatéki leltár felvételétől kezdődően a közjegyző által lefolytatásra kerülő hagyatéki tárgyaláson való részvételig. Tartási, életjáradéki szerződések szerkesztése.

Társasági jog

Cégalapítás, tartós megbízás keretében cégek számára teljes körű szolgáltatás nyújtása a polgári jog keretein belül. Társasági szerződés módosítása, társasági formaváltáshoz kapcsolódó okiratszerkesztés, képviselet ellátása. Gazdasági társaságok működési alapdokumentumainak áttekintése, kötelező - főként pénzügyi - szabályzatok elkészítése, felülvizsgálata, aktualizálása.

A jogi diplomámat a Miskolci Egyetemen szereztem. Egy egészen jelentős, közigazgatásban eltöltött idő után döntöttem akként, hogy az időközben megszerzett szakjogász végzettségemmel kiegészült szakmai tapasztalataimat immár ügyvédként kívánom kamatoztatni az ügyfeleim érdekében. Vagyongazdálkodási szakjogászként az állami vagyongazdálkodási jog, önkormányzati vagyongazdálkodási jog, földforgalmi jog szakterületeken gyakorlati ismeretekkel rendelkezem.

Az ingatlan-nyilvántartási szakterületen megszerzett elméleti és gyakorlati tudásomat ügyintéző, csoportvezető, osztályvezető munkakörökben szereztem. Dolgoztam 11 évig jegyzőként, ahol a gyámügyi igazgatás, szociális igazgatás, kereskedelmi igazgatás, anyakönyvi igazgatás - anyakönyvi szakvizsga, hagyatéki ügyek, önkormányzati adóhatósági feladatok területén tevékenykedtem. Közben 4 évet a magánszférában töltöttem szolgáltatási-támogatási osztályvezetőként egy főleg külterületi termőföldek forgalmazásával és fejlesztésével foglalkozó gazdasági társaságnál, amelynek a fő tevékenysége az ingatlanforgalmazás, hasznosítás, ingatlanközvetítés volt. Megbízási, haszonbérleti haszonkölcsön, vállalkozási, telekalakítási szerződések ellenőrzése, a cég ÁSZF-jének kialakítása jogi előkészítő munka végzése képezte a fő feladatomat.

Tartós megbízásaim:

- építőipari kivitelezéssel foglalkozó cég képviselete
- vendéglátó-tevékenységgel foglalkozó cég képviselete
- pályázati tanácsadás (vidékfejlesztés, GINOP, Magyar Falu Program, Széchenyi 2020)
- társadalmi felelősségvállalás jegyében: egyesületek, alapítványok munkájának segítése

Díjazás:

A díjazás mindig egyedi megállapodás függvénye, melyet befolyásol az ügy bonyolultsága. Az üggyel kapcsolatos első személyes egyeztetés díjmentes.

Az egyeztetést követően kerül sor a jogi álláspont kialakítására, kizárólag a tényekre alapozva. Tájékoztatás nyújtok az ügyfél részére a megoldásról, ami a lehető legjobb. Ügyvédként Miskolc-Szerencs-Tiszaújváros háromszögben, valamint az ország bármely területén. Online konzultációra is lehetőség van.